Ancien Hôtel Saint Julien sur Reyssouze !

Charmante Maison de Village à Rénover où CALME et AUTHENTICITE sont les maître-mots ! A seulement 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et 30 minutes de BOURG EN BRESSE, proche des axes autoroute, au cœur d’un village avec ses commodités, et avec une parcelle de 730 m2 au calme SANS VIS-A-VIS ! Vous serez séduit par l’AUTHENTICITE et le CACHET de cet ancien Hôtel à rénover (dont budget toiture estimé à 33Ke). Le potentiel y est énorme ! Dès l’entrée, vous retrouverez l’ancien bar restauré avec beaucoup de charme, ainsi qu’un vaste séjour avec insert, une cuisine équipée avec son cellier, et une Belle salle à manger très CHALEUREUSE ! On se sent vraiment bien dans ces espaces de vie de plus de 100m2. Toujours au rez-de-chaussée, en demi-niveau, vous disposez d’une partie parentale en devenir (travaux initiés, à poursuivre) de plus de 43m2 composée d’une grande chambre, d’un espace dressing, d’une salle de bain et d’un wc. Vous découvrirez ensuite à l’étage 4 belles chambres toutes avec lavabo et un bureau. Le Charme opère là aussi avec cet ancien hôtel et son parquet massif. Une salle de bain avec baignoire et douche, à rafraîchir, accompagne ces espaces. Des greniers aménageables sont également disponibles, ainsi qu’un sous-sol complet de 160m2 composé d’un garage (porte électrique), d’un atelier, d’une cave ventilée et d’une buanderie. Enfin, cette propriété vous propose un beau terrain arboré et sans vis-à-vis, le tout en plein cœur du village et de ses commodités ! Bon à savoir : toutes les huisseries ont été remplacées récemment en Pvc double vitrage, et le bien est raccordé à l’assainissement collectif. Vous l’aurez compris, POTENTIEL énorme pour cette maison de CHARME ! Alors pour en savoir plus, Appelez-moi au 06 48 32 69 00..